Neubau

Worum geht's?

Beim Neubau spielen Energieeffizienz und die Einhaltung gesetzlicher sowie fördertechnischer Anforderungen eine zentrale Rolle.

Bauherren können von steuerlichen Vorteilen und zinsgünstigen Finanzierungskonditionen profitieren, die die Umsetzung energieeffizienter Gebäude erleichtern und gleichzeitig zur Reduzierung der Umweltbelastung beitragen.

Wir begleiten Ihr Neubauvorhaben von der Planung bis zur Fertigstellung durch die energetische Optimierung des Gebäudeentwurfs, fundierte Beratung, die Erstellung erforderlicher Nachweise und die Qualitätssicherung während der Bauphase.

Insbesondere für das Förderprogramm „Klimafreundlicher Neubau“ der KfW erstellen wir die geforderte Effizienzhaus-Berechnung, die Lebenszyklusanalyse sowie die Nachhaltigkeitszertifizierung.

Dabei erarbeiten wir die nötigen Konzepte für Wärmebrücken, Luftdichtheit und Gebäudelüftung, die im Rahmen der Förderung vorzulegen sind. So schaffen wir die Grundlage für eine fachgerechte Planung und Umsetzung unter Einhaltung aller Fördervoraussetzungen.

Gemeinsam in die Umsetzung

Unser Angebot für Privathaushalte

Wärmeschutznachweis

Zur Sicherstellung des gesetzlich geforderten Mindestwärmeschutzes werden im Rahmen des Bauantrags Wärmeschutznachweise gefordert.

Wir erstellen die erforderlichen Nachweise für Neu- und Umbauten wie auch Modernisierungen und sorgen dafür, dass die energetischen Anforderungen von Anfang an richtig in die Planung eingebunden werden. So vermeiden Sie spätere Anpassungen, unnötige Rückfragen und Verzögerungen im Genehmigungsverfahren.

Sommerlicher Wärmeschutz

Der sommerliche Wärmeschutz ist ein zentraler Bestandteil der Neubauplanung, um eine Überhitzung der Innenräume zu vermeiden und ein dauerhaft behagliches Raumklima zu gewährleisten.

Während der winterliche Wärmeschutz Wärmeverluste minimiert, sorgt der sommerliche Wärmeschutz mit passiven Maßnahmen dafür, dass die Hitze gar nicht erst ins Gebäude gelangt. Das Ziel ist es, den technischen Kühlbedarf auf ein Minimum zu reduzieren oder sogar komplett zu vermeiden.

Im Rahmen des gesetzlich vorgeschriebenen Nachweises analysieren wir Ihr Gebäude individuell und zeigen auf, welche Maßnahmen wirklich sinnvoll sind, damit Ihr Zuhause auch bei steigenden Temperaturen komfortabel und ökologisch nachhaltig bleibt.

Ökobilanzierung und Nachhaltigkeitszertifizierung

Neben der Energieeffizienz spielt auch das Thema Nachhaltigkeit im Bauwesen eine zunehmende Rolle. Wir beraten Sie zum Thema Nachhaltiges Bauen und begleiten Ihr Bauvorhaben von der Planung bis zur Fertigstellung.

Bei der Herstellung von Gebäuden entstehen zahlreiche Umweltauswirkungen – von der Gewinnung einzelner Rohstoffe bis zu ihrer Entsorgung. Diesen gesamten Lebenszyklus betrachten wir bei der Ökobilanzierung (LCA – Life Cycle Assessment), ermitteln die resultierenden Umweltauswirkungen und identifizieren Verbesserungspotenziale. Darüber hinaus wickeln wir Nachhaltigkeitszertifizierungen (einschließlich QNG) für Wohngebäude im BNK/BNG-System ab.

Die Erstellung einer Ökobilanzierung wie auch Nachhaltigkeitszertifikate sind nicht nur Qualitätsmerkmale für Ihr Gebäude, sie ermöglichen auch die Inanspruchnahme zinsgünstiger Finanzierungen – insbesondere das Programm „Klimafreundlicher Neubau“ der KfW.

Luftdichtheitskonzept

Luftdichtes Bauen ist heute ein wesentliches Grundprinzip für energieeffiziente, komfortable und bauphysikalisch sichere Gebäude. Eine fachgerecht geplante und ausgeführte Luftdichtheit trägt entscheidend dazu bei, Bauschäden, Feuchteeinträge und unnötige Wärmeverluste zu vermeiden und verbessert gleichzeitig Wohnkomfort und Energieeffizienz Ihres Gebäudes. Die luftdichte Ausführung ist dabei ein zentraler Erfolgsfaktor. Sie sollte frühzeitig geplant, koordiniert, überwacht und dokumentiert werden.

Als vorbereitende Maßnahme erstellen wir Luftdichtheitskonzepte, in denen die Lage der luftdichten Ebene definiert, kritische Anschlüsse und Durchdringungen identifiziert sowie fachgerechte und praxisnahe Lösungsmöglichkeiten dargestellt werden. So wissen alle Beteiligten, wo besonderes Augenmerk gefragt ist. Das reduziert Schnittstellenprobleme, vermeidet Ausführungsfehler und schafft eine verlässliche Grundlage für eine fachgerechte Umsetzung.

Lüftungskonzept

Moderne Neubauten werden luftdicht ausgeführt, um höchste Anforderungen an den Wärmeschutz und die Energieeffizienz zu erfüllen. So bleibt die Wärme im Haus, Zugluft und Bauschäden werden vermieden. Das ist energetisch sinnvoll, stellt aber neue Anforderungen an die Bauphysik: Der natürliche Luftaustausch über Fugen und Ritzen entfällt, sodass eine ausreichende Belüftung planmäßig gewährleistet werden muss.

Zur Sicherstellung des baulichen Feuchteschutzes wird die Erstellung eines Lüftungs-konzeptes nach DIN 1946-6 gesetzlich gefordert. Hierbei wird ermittelt, ob lüftungstechnische Maßnahmen notwendig werden,
um dauerhaft Schimmelbildung und andere Bauschäden zu vermeiden.

Wärmebrückenkonzept

Beim Bau kommt es auf die Details an. Wärmebrücken stellen solche Details dar, die immer wieder zu hohen Wärmeverlusten, Zugluft oder Schäden am Gebäude führen. Durch die Berechnung dieser Wärmebrücken und die Erstellung ausgereifter Konzepte kann nicht nur die Energieeffizienz des Gebäudes verbessert und die Behaglichkeit gesteigert werden, auch das Risiko für Schimmelbildung wird minimiert.

Wärmebrückenkonzepten bilden die Grundlage für möglichst wärmebrückenfreie Konstruktionen, die den hohen gesetzlichen Anforderungen gerecht werden. Durch die Berücksichtigung solcher konstruktiven Details bereits in frühen Planungsphasen lassen sich Niedrigenergiehäuser kosteneffizient und dauerhaft schadensfrei realisieren.

Häufig gestellte Fragen

Welche Bereiche umfassen eine energetische Sanierung?

Die energetische Sanierung umfasst alle baulichen und anlagentechnischen Komponenten eines Gebäudes: Dazu gehören Fenster, Türen, Außenwände, Dächer, Kellerwände und -decken, die Wärmeverteilung, die Heizungsanlage und die Warmwasserbereitung.

Was kostet eine energetische Sanierung?

Die Kosten für eine energetische Sanierung sind abhängig von verschiedenen Faktoren – wie dem Zustand des Gebäudes oder dem Umfang der Sanierungsmaßnahmen. Zusätzlich gibt es auch noch verschiedene Förderprogramme und Zuschüsse, welche die Investitionskosten reduzieren können.

Was bringt bei einer energetischen Sanierung am meisten?

Diese Faktoren haben den größten Einfluss auf die Energieeffizienz Ihrer Immobilie:
Die Außenwände tragen mit 30 %, das Dach mit 21 % und die Fenster mit 12 % zum Gesamtwärmeverlust eines Hauses bei. Eine effiziente Wärmedämmung der Außenwände und des Dachs sind also die Schlüsselmaßnahme einer energetischen Sanierung.

Es ist wichtig zu beachten, dass die Wirksamkeit dieser Maßnahmen von verschiedenen Faktoren abhängt – wie dem Zustand des Gebäudes und den individuellen Anforderungen.

Wie lange dauert eine energetische Sanierung typischerweise?

Die Dauer einer energetischen Sanierung variiert je nach Umfang und Komplexität des Projekts. Kleine Maßnahmen können innerhalb weniger Wochen abgeschlossen sein, während umfangreichere Sanierungen mehrere Monate in Anspruch nehmen können.

Zusammen mit Ihnen erstellen wir einen detaillierten Zeitplan, der zu Ihren spezifischen Anforderungen passt.

Welche staatlichen Förderprogramme gibt es?

In Deutschland gibt es zahlreiche Förderprogramme, die von der KfW-Bankengruppe, dem Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA) sowie regionalen Förderbanken angeboten werden. Diese Programme können Zuschüsse oder zinsgünstige Darlehen umfassen, um die Kosten für energetische Sanierungen zu reduzieren.

Im Rahmen unserer Fördermittelberatung können wir Ihnen helfen, das passende Förderprogramm für Ihr Vorhaben zu identifizieren und zu beantragen.

Wie kann der Erfolg der Maßnahmen gemessen werden?

Der Erfolg einer energetischen Sanierung lässt sich durch eine Reduktion der Energiekosten und eine Verbesserung der Energieeffizienz Ihrer Immobilie messen. Zudem können nach Abschluss der Maßnahmen Energieausweise oder spezielle Messverfahren eingesetzt werden, um den verbesserten Energieverbrauch dokumentieren und bewerten zu können.

Gibt es gesetzliche Vorschriften, die bei einer energetischen Sanierung zu beachten sind?

Ja, es gibt verschiedene gesetzliche Vorschriften, die bei energetischen Sanierungen beachtet werden müssen, wie die Energieeinsparverordnung (EnEV) und das Gebäudeenergiegesetz (GEG).

Diese Vorschriften legen Mindeststandards für die Energieeffizienz von Gebäuden fest und müssen eingehalten werden, um entsprechende Genehmigungen und Förderungen zu erhalten.

Wie wirkt sich eine energetische Sanierung auf den Immobilienwert aus?

Eine energetische Sanierung kann den Wert Ihrer Immobilie signifikant steigern. Verbesserte Energieeffizienz und reduzierte Betriebskosten machen Ihre Immobilie attraktiver für potenzielle Käufer oder Mieter und können somit zu einem höheren Marktwert führen.

Mit gemeinsamer Energie zum Ziel.